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8月全国土地市场转冷成交面积环比下跌28

发布时间:2019-10-17 21:34:34 阅读: 来源:内墙砖厂家

9月7日,上海链家发布报告称,8月份全国土地市场转冷,各类型土地成交明显下滑。

上海链家研究部监控数据显示,2015年8月,全国302城市各类型土地共成交1553宗,环比下跌29.3%;各类土地成交面积为5477万平方米,环比下跌28.1%,成交金额合计为1354亿元,环比下跌16.7%。

经营性用地方面,2015年8月共成交640宗,环比下跌20.4%,成交面积为2400万平方米,环比下跌21.9%,成交金额为1232亿元,环比下跌15.6%。

按照土地类型来分的话,2015年8月,住宅和商办类用地的成交总数分别为402宗、238宗,成交面积分别为1767万平方米和633万平方米,环比分别下跌15.4%和35.6%。

从各等级城市来看,一线城市的土地溢价率最为明显,为25.6%,二线城市为23.1%,三四线城市仅有13.4%。一线城市住宅类用地仅成交7幅,其中上海和广州各3幅,北京一幅,从土地出让金方面来看,尽管一线城市成交的土地幅数仅为个位数,但土地出让金确有114亿元,二线城市为689亿元,三四线城市的土地出让金为213亿元。

从各等级城市营业性用地的土地出让金来看,二线城市的土地出让金占比最重,达67.8%,接近7成。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,尽管近几年房企逐渐转型,甚至不乏此前深耕三四线城市的房企也把目标转向一线城市,但二线城市仍然是开发商的主要战地,尤其是像南京、苏州等地,在8月地王频出,可以看出开发商对此类综合能力较强的二线城市仍抱有想象。

陆骑麟还认为,上海作为一线城市的的代表,在7月、8月楼市淡季时,土地供应量也不大,反而在“金九”出现了供应量大幅提升,并且供应的经营性用地全为宅地的情景,按照目前是推地情况来看,预计9月份,全国土地市场将会掀起一轮新的高潮,土地市场将会逐渐回暖。

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