银行按揭计算方法-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 18:42:34 阅读：次来源：内墙砖厂家

>现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了，买房贷款就是一个比较常见的现象，按揭贷款是一个比较容易让人接受的选择，对于按揭的相关问题你了解多少呢？下面由我来为大家简单介绍一下银行按揭计算方法银行…

现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了，买房贷款就是一个比较常见的现象，按揭贷款是一个比较容易让人接受的选择，对于按揭的相关问题你了解多少呢？下面由我来为大家简单介绍一下银行按揭计算方法

银行按揭计算方法

以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于银行按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。造成部分商业银行按揭首付比例提高的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。(一)短期贷款1.六个月（含）5.6%2.六个月至一年（含）6%(二)中长期贷款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上6.55%银行按揭贷款利息怎么算？款对于借款人来说，最关注的当然是利息了，那么，贷款利息怎么算呢？根据实际情况，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率（一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。1.当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；2.当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；3.上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；楼市疯狂的成交量，让银行按揭贷款下款速度越来越慢，不少银行纷纷将首套房贷款利率调回基准利率。那么贷款基准利率是多少呢？2014年央行没有调整银行按揭贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照2012年7月6日调整后的标准执行。

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